渋谷１０９、客層広げ地下２階を改装

　９月４日の日経MJに９月２３日に改装オープンする渋谷１０９（マルキュー）地下２階に関する記事が掲載されています。

　先週、他のメディアでも取り上げられていたのを見て、ソニプラメインの改装かな？ふぅ～ん、と読み流していましたが、今回の日経MJの記事によると、どうやら、その意図には、変わりつつある１０９の客層の変化に対応するものであることが判ります。

　１０９といえばもともと中高生の聖地であったはずですが、記事によると、０３年６月の地下２階への２０-２５歳向けのテナント導入以来、同客層が増加。この間、１０９発信のヤングファッショントレンドもいわゆるギャル系からお姉系へと移行したことも手伝って、３年前に比べ、２０－２５歳の来店客が全体の３０％と倍増、一方、中高生は２０％と半減したとのこと。

　この傾向を受けて、今回の改装では、２０-２５歳のOL向けテナント再強化に出たとのことです。

　渋谷１０９は１０年連続増収を継続していますが、間違いなくOLは中高生より客単価も高いわけで、今回の改装も更なる増収の原動力の一つと位置づくわけですね。

　やはり、１０９本館の大人化、１０９②のメンズも含めたヤング化といった住み分けへと向かって行くのでしょうかね。

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