渋谷１０９、１２期連続増収の月坪効率

　７月３日の繊研新聞に、０８年１月期に売上高が２８２億６０００億円（前年比５．９％増）となった、マルキューこと渋谷１０９の好調テナント戦略に関する記事が掲載されていました。

　前年度の年商２８２億円は９５年の１４０億円に対し倍になったことになります。

　記事によると、この１年は

○　ティーンズブランド強化による１０代の客層の呼び戻し

○　マウジー、スライ、ギルフィーなど好調ブランドの増床

○　７階飲食店のファッション売場への転換

などが奏功。

　物販部分の月坪あたり売上高もなんと１２５万円と過去最高を記録したとのこと。

　７階でも１２０万円とはビックリ←百貨店や一般駅ビルと違って一旦エレベーターで上まで登って降りて来るパターンをとる子たちも多いですからね。

　ちなみにこの１ヶ月の坪あたり平均売上高の１２５万円がどれだけ凄いかというと、ご参考までに・・・

　日本ショッピングセンター（SC）協会が発表した０７年のショッピングセンターの平均月坪効率（売上高）データが２月２６日付繊研新聞に掲載されていましたので、その数値をご紹介しておきましょう。すべてSC内のテナント部分の月坪売上です。

　○全国SC平均　　　　　　　　　　　２６．５万円/月坪

　○大都市駅前ファッションビル　　４１．７万円/月坪
　○中都市駅前ファッションビル　　２５．９万円/月坪
　○地方都市駅前ファッションビル　２４．０万円/月坪
　〇周辺都市ＳＣ　　　　　　　　　　　２８．１万円/月坪
　○郊外ＳＣ　　　　　　　　　　　　　　１８．６万円/月坪

　ちなみに百貨店の全国平均が約５０万円、伊勢丹新宿本店がたぶん最高で１００万円超と言われています。

　単純計算、全国SC平均の約５倍、同じような大都市駅ビルと比べても約３倍は商品が回転、入れ替わっているわけですからそのスピード、忙しさたるやすさまじいものがありますね。

　今後、マルキューがどのような手を打って、どこまで伸ばしつづけるか興味が尽きないところです。
　
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